ホリスター 販売 v12

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©1999、2016ソーヤー不動産＆＃038; HollisterRanch. com - すべての権利予約。 注意：このサイトのコンテンツは最高のHRを提示する方法についての所有者との長年にわたって多くの議論の産物です。 私たちは、このサイトに記載の写真や情報に関する所有者の入力を歓迎し続けています。 ありがとうございました。 - RS リック・ソーヤー - ランチブローカー私のホリスター牧場の歴史の知識、開発、および販売は広範です。 私は1960年代のティーンエイジャーだったので、私は前に小分けになってきた土地に、牧場へのアクセスを持っていました。 私は、HRの飯場に住んでいた最初の牛操作でカウボーイとして採用し、その後バイヤーが馬に乗ってプロパティを示した元ホリスターランチブローカーを支援した私の職務の中でてきました。 私の妻キャシーと私はすぐに私たちの最初のHR小包を購入し、継続的に所有者協会に関わって以来、小包、近くの牧場/団地フルタイムを販売してきました。 私たちは、ホリスター牧場の土地と驚くべきコミュニティが大好きです。 （805）680-7425今日リックを呼び出します。 ソーヤー不動産牧場をプレゼンツ ホリスター牧場は、海岸線のカリフォルニアの最も美しいストレッチに14600エーカーの牧場のコミュニティです。 細分化は、136 1〜100エーカーの土地区画、共通のエリアで構成されています。 設立馬術搭乗＆＃038; 自然のままの砂浜の約9マイルで、トレイル。 ここでは、サンタバーバラからわずか沿岸ドライブアップは、伝統的なカリフォルニアのライフスタイルは、世代のために保存されています。 ランチは有名な1794年スペインの土地の助成金、ランチョヌエストラセニョーラデルレフュジオの一部でした。 ホリスターの家族は1869年にプロパティを取得し、それは、ほぼ100年のために働いて牧場となっています。 牧場は1971年に細分化し、西洋の探検と冒険の精神を維持することに成功しました。 AVAILABLE HOLLISTER牧場PARCELS 「市場は今ビットの光ですが、いくつかのユニークな機会を持つ。」 - リック 小包64 - $七〇〇〇〇〇 - 1/6インタレスト - ソーヤー不動産別一覧 小包14 - $69万5000 - 1/6インタレスト - 販売保留 ※上記表示されない場合があります私たちのポケットのリストを問い合わせる電話でお問い合わせください。 **所有持分は、（完全な小包を除く）共同所有権協定の対象地で非分配持分です。 詳しくは、下にスクロールします。 HOLLISTER RANCHに関する情報 ホリスター牧場はカリフォルニア沿岸のユニークな農村部の細分化です。 これは、14,000エーカーをカバー一から百までと三〇から六100+エーカーの土地区画から構成されています。 1971年、いくつかの区画は、追加のゲストハウス、従業員の家、と納屋を持っているので、約90の家庭はホリスター牧場の上に構築されています。 約50家族がフルタイムの牧場の住民です。 ホリスター牧場所有者協会（HROA）は、すべての所有者の一般的な使用のためのほぼ600エーカーを合計3の区画を所有しています。 これは、経路および優れた乗馬乗馬ハイキングコース、プライベート砂浜、3 "カバナエリア」（シャワー、洗面台、バーベキュー、芝生、ピクニックテーブル）の8.5マイルの使用を含みます。 すべての小包は、建築現場から必ずしも必要ではないが、海の景色を眺めることができます。 ホリスターランチは、野生生物と環境保全の伝統があります。 パートナーシップ持分＆＃038; 建物の権利は、個々の小包のための最も一般的な所有権の配置は、1 /第三の関心と権限を持つそれぞれが3許容構造-「主たる住居」、「ゲストハウス」のいずれかを構築するために、プロパティに譲渡3人の所有者/家族です、 または「従業員の住居」。 パートナーシップ（または共所有権）契約は小包上の様々な建物権及びその他の責任を開発できるユーザーを決定します。 この構成は、取得、建設、保守コストを削減し、目的は、後に新しい所有者に販売することができます。 これらの共有持分は、すべての所有者が牧場共通エリアやビーチの同じ使用を持つ、区画全体よりもはるかに少ないために購入することができます。 パートナーシップ持分は、既存のホームで、または空き地のように、または許可し、他の承認をせずに利用することができます。 土地の小包の100+エーカーは法的に分割することはできませんが、それぞれの家族は、個々の家庭（複数可）と開発した不動産サイト（複数可）を排他的に使用します。 建物の権利は、同じ小包のパートナーとの間で転送することができます。 サンタバーバラ郡は、最大面積または占有制限などホリスター牧場で構築された構造の種類ごとに一定の制限を課します。 これらのユニークな制限を議論するために電話してください。 フルパーセルは、取得時の1 /第三の利益に分割することができ、および/またはそれ以降に販売または転送することができます。 1988年以前は、パーセルが小さく、1/4、1/6、1/9、1/10、1/12の利益に分割することができます。 （「所有権」や「レクリエーション」の利益と呼ばれる）これらの古い部分の利益はホリスターランチC. C.によってで適用除外されています ＆＃038; R. の任意の建物の権利とともに、所有者のアクセス権の比例数と部分的関心として別々に転売することができます。 すべての利益は、小包の使用、共通のエリア、ビーチ、カバナ、乗馬コースなどがあります。 牧場アクセス＆＃038; 滞在中は、持分によって配分される守衛詰所を通してアクセスします。 各パーセルは、譲渡所有者の直系の子孫として定義されている12家族へのアクセスアップに指定することができます。 たとえば、1 /第三の持分を所有している場合、4つの家族 - あなたの配偶者、両親、祖父母、子供や孫が-できQUOT＆として登録することである可能性があります。指定された所有者＆QUOT; いつでもホリスターランチ守衛詰所から入ります。 牧場に入る他のすべては、小包の所有者の客とみなされ、所有者が存在する場合にのみ（例えば、ゲストが所有者の家を借りていない場合があります）ホリスター牧場上にあってもよいです。 海で、ビーチで指定された所有者である必要がありながら、さらに、「サーフィンゲスト "いわゆる。 （ない所有者あたり）小包あたり12名様までは、任意の一時点で牧場で許可されています。 このように、小包あたり24人（12所有者+ 12名様）までHRにアクセスすることができます。 拡張されたゲストリストは、に提出し、人事管理によって承認された場合、特別な行事のために各パーセルより多くのゲストを可能にします。 構造＆＃038; 小包の改善は、フルタイムの開発コーディネーターは、すべてのご質問にお答えし、完全に必要なフォームを助けるためにHROAとスタッフです。 •ホリスターランチ農業ゾーニングステータスが従業員の住居や納屋を可能にします。 母屋とゲストの家に加えてインチ •納屋、ストレージの建物、およびフェンシングは、農業のプロジェクトで使用するために構築することができます。 ホリスター牧場の一部の農業プロジェクトが含まれます：馬術飼育/トレーニング/搭乗、ひな牝馬、マカダミアナッツの木、アボカドとレモンの果樹園、プロテアとギョリュウバイ属の花の操作、樫の木の再生、ネイティブの草の種の収穫、および養蜂場を。 •あなたが最初ホリスターランチデザインコミッティーの要件を確認する必要があり、ランチ小包の改善を行うために。 完全な開発ガイドラインパッケージは、ホリスター牧場事務所から入手可能です。 •次のステップは、小包のためのマスタープランを設計することです。 ほとんどの小包は、現在のファイルにマスタープランを持っています。 HROAデザイン委員会は、マスタープランと詳細な建築や風景のプロジェクトを検討するために、毎月第一土曜日を満たしています。 •多くの請負業者、建設業者、建築家は、牧場にフルタイムで住んでHR小包の開発と豊富な経験を持っており、LEED認定の建物を含むいくつかの本当に驚くべき建物を、生産しています。 すべての小包の開発計画は、ランチオフィスでファイルにあります。 あなたのホリスターランチ小包銀行融資のための資金調達は、100％の所有権（「フルパーセル」）と小包で提供されています。 一般的に資金調達が空いている土地区画のための評価額の50％です。 残念ながら、従来の貸し手からの資金調達は、一般的に分割されていないパートナーシップ持分には使用できません。 売り手は、時にはかなりの頭金とのパートナーシップ持分の資金を調達します。 各パートナーシップ持分はユニークです。 資金調達を議論するために805-967-0764でリックを呼び出してください。 サンタバーバラ郡プロパティホリスターランチは農業がゾーニングステータス銀（Ag-320）を保持している税金： ほとんど、未開発の空いている、100エーカーの小包は、農業利用式（非売品価格または市場価値）に基づいて、比較的低い税率で課税されています。 しかし、構造的な改善がサンタバーバラ郡アセッサにより建設費の約1％で課税されています。 ユーティリティ＆＃038; 防火水：各小包は、独自の井戸があります。 いくつかの小包は、峡谷の水システムでもあり、特に建築現場のためのより便利な場合は他の人が、隣接パーセルと共有します。 電気：電気は主要道路の電柱を介して提供し、渓谷の一部を現在利用可能です。 戻る小包（海から最も遠い）は、多くの場合、太陽光発電やプロパン電力供給発電機を使用しています。 電気・電話回線の拡張機能は、地下に埋設されなければなりません。 ガス：プロパンガスの配信は、すべての小包のために利用可能です。 浄化槽：浸出フィールドまたはドライウェルを有する浄化槽は、各パーセルに下水処理のために使用されています。 ゴミ箱：ゴミ箱やリサイクルゴミ箱は、単に所有者の家庭用のメイン道路から2便利な場所にホリスター牧場に位置しています。 インターネット：最初のいくつかの峡谷は、利用可能なブロードバンドDSLを持っており、他のほとんどは、やや高価な衛星オプションがあります。 安価な、しかし遅いダイヤルアップ/モデムのオプションは、オンラインサイトを通じて広く入手可能です。 現在、共通領域内の1つの非公式のブロードバンドのWi-Fi "ホットスポット"があります。 火災：ホリスターランチ火会社：2010年には、所有者はホリスターRanchの優れた民間消防会社を設立しました。 比較的新しいサンタバーバラ郡の消防署はGaviotaのでハイウェイ101ターンオフから約1.6kmに位置しています。 近所の学校＆＃038; 教育ビスタデラスクルーセス学校（幼稚園-8）はホリスター牧場主ゲートハウスからわずか3マイルに位置しています。 バスサービスは、学校にホリスター牧場内から提供されています。 美しい新築のミッション様式の建築。 近接用のマップページを参照してください。 サンタイネズバレー高校はホリスター牧場主守衛詰所から25マイルに位置しています。 バスサービスはホリスターランチ外側に設けられています。 ドスプエブロ高校（ゴレタ/サンタバーバラ）はホリスター牧場主守衛詰所から20マイルに位置しています。 バスサービスはホリスターランチ外側に設けられています。 ホリスター牧場にまで及ぶサンタバーバラの大規模なホームスクーリングのネットワークであるがあります。 取締役、委員会、＆アンペアの会。 活動は、すべての所有者は、内部と外部の問題を確認し、取締役の新理事に投票する、12月に年に一度会います。 取締役の5員会は毎年選出されます。 取締役会は、ホリスター牧場経営の方向を与え、ランチ政策を展開するために月に一度開催しています。 取締役会は、すべての所有者に開いており、所有者の問題は、理事会の議題に配置することができます。 所有者は、ホリスター牧場を改善するように設定されている委員会に参加することを奨励されています。 委員会はビーチ使用・アンプです。 ルール委員会、人事道委員会、人事・デザイン委員会、コンサ委員会、人事社会委員会。 これらの委員会は通常、毎月、自分の会議を開催し、への入力を与えるか、または取締役の人事委員会からの支援をお願いします。 ホリスターホーク。 HROAの月刊ニュースレター。 人事委員会の決定、委員会のアクション、ホリスター牧場で今後の社会的なイベントの情報にそれらを保つためにすべての所有者に送信されます。 また、ホリスター牧場での生活についての個人的な物語や詩を含んでいます。 春のラウンドアップ＆＃038を含む通常楽しむために、すべての年間活動。 BBQ（自分の馬をもたらす）、父の日BBQ、夏のホーダウンディナー/ダンス、およびホリスターハウスクリスマスパーティー！ イベントは時々毎年異なり、所有者はすべてに開かれている彼らの小包にオープンハウスイベントを開催することが知られています。 近くのゴルフコースはこちらをクリックしてください。 ホリスターランチはウォータースポーツのための評判を持っています。 ホリスター牧場所有者協会（HROA）HROA毎月のメンテナンス会費（2006年のように、これは月額$ 148の特別な評価を含ん）小包につき$ 1000以上です。 特別アセスメントは12月の年次HROA総会で採決されています。 これらの手数料は、24時間セキュリティシステム、フルタイムのメンテナンスクルー、牧場管理、簿記、および外部コンサルタントのサービスのために支払います。 手数料は、共通領域のメンテナンス、牧場道路、ビーチカバナ、限られた保険、いくつかの弁護士費用やその他の重要なサービスをカバーしています。 HOLLISTER RANCH ABOUT MORE ホリスター牧場は「ヌエストラセニョーラデルレフュジオ」として知られている有名なスペインの土地の助成金の一部でした。 ホリスターの家族は、この土地は作業牧場れている最新の100年の間に1869年に財産を取得しました。 ホリスター牧場は1971年に100エーカーの土地区画の販売を開始しました。 古代カリフォルニアオークス山腹にと15+の谷間に立ちます。 峡谷小川は太平洋に美しい牧場のビーチに流出します。 野生の花や珍しい手つかずの海岸の植物相は、所有者の楽しみのために保存されています。 ホリスター牧場はGaviotaの州立ビーチパークの隣に、唯一の30マイル北サンタバーバラに位置しています。 ホリスターランチManagerおよびメンテナンスクルーは、一般的な道路の120マイル以上と共通の所有財産の数百エーカーの世話をします。 ホリスター牧場ビーチエリアは、カリフォルニアの最高の釣り、ウォータースポーツ、風光明媚な海岸沿いのストレッチ中のいくつかを提供します。 各100+エーカーホリスターランチ小包はユニークです。 ほとんどは、南海と山の景色を望む斜面に直面しています。 地形が範囲草、樫の木の森、柳が並ぶ小川、ヤマヨモギ、砂岩outcroppings、およびネイティブ低木の組み合わせに応じて変化しないが、一般的には、小包は、山に丘を展開しています。 天気はサンタバーバラ沿岸地域の典型的なものです。 夏は季節に応じて、65°〜80°暖かいが、めったに高温になっています。 ホリスターランチは時折霧と風を経験するが、ほとんどの日がはっきりと美しいです。 ホリスター牧場の所有者の活動が原因で全体のランチをカバーする地役権ネットワークに乗馬、無制限のハイキング、および他の野外活動が含まれます。 これらの地役権はそれぞれの所有者のプライベート小包使用領域に干渉しないように設計されています。 晴れた日には、ほとんどのホリスターランチ小包からの眺めは、サンタバーバラチャネル諸島、およびポイント構想に向けてユニークなサンタイネス沿岸山脈のパノラマで、本当に壮観です。 カリフォルニアのこのまれなエリアのオープンと広大な感覚が理解されるべきで経験しなければなりません。 このリンクに従うことによってその歴史、保存と私たちから人々：ホリスター牧場の詳細と歴史について、ホリスターランチを注文することを検討してください。 数字でランチ：14,400総エーカー、1971年136 100エーカー以上の土地区画に細分化は、ビーチの8 1/2マイル、600一般的な使用エーカー、3ビーチにはシャワー、バスルーム、バーベキュー、芝生、＆＃038でそれぞれのカバナを共有しました。 ピクニックテーブル、500+約牛の頭、24 - hour守衛詰所、セキュリティシステム、。 ハイキング＆アンペアの100+マイル。 約、トレイルに乗ります。 30マイル北に10マイル南ブエルトン/ワインの国のサンタバーバラの今建て75住宅、15の主要な峡谷、自分の名前と明確な文字でそれぞれ、 カウボーイズ＆＃038; 所有者は、毎年恒例の春のブランディング＆アンペアに参加します。 サンオーガスティンでのBBQは囲い＆＃038; CABANA。